Deoarece ceea ce numim "dezmembrăminte ale dreptului de proprietate" îmbracă forma unor veritabile drepturi reale.
Uzufructul, de exemplu, sau servitutea se înscriu spre opozabilitate în Cartea funciară; locațiunea (închirierea) - nu.
În cazul închirierii unui apartament, nu avem de-a face cu dobândirea unui drept real de către chiriaș. El este doar titularul unei obligații de a face - proprietarul apartamentului este obligat să-i permită să locuiască acolo (în altă accepțiune, este titularul unui drept de creanță împotriva locatorului) - cu toate consecințele ce decurg de aici - apărarea uzufructului pe calea acțiunilor reale, posibilitatea de a-l dobândi prin posesie achizitivă etc.
Last edited by Erethorn; 21.12.2010 at 14:47:19.
|