[AlinB]

În prealabil postat de Corinusha

1. Da, asa e, totusi 900 mp deja suna altfel (atata teren are casa de care vorbeam)

Da, nu e rau.

2. Asa e. Vecini ai si la casa, dar situatia nu se schimbaneaparat. Adica si la bloc unde locuiesc am 2 vecini, unul cu manele si unul cu hard rock, metal, ce o fi, pe care oricum ii cel putin la sfarsit de saptamana, iar politia nu le face nimic in afara de tone e amenzi. Nu prea poti sa iti agegi nici vecini, nu pe toti oricum, iar lumea poate veni si poate pleca (vanzare de casa, chirie etc.)

E bine macar la pornire sa fie lucrurile ok cu vecinii.
E bine sa te interesezi inainte cam pe cine/ce mai ai prin zona.

3. Casa asta are 2 camere, tot asa, ceva mai spatioase, baie, terasa, camara, bucatarie...tot ce ii trebuie unei locuinte. E racordata la utilitati, are teracote pe lemne si gaz (daca e sa ne mutam punem centrala pe lemne si gaz) are sopron, cotet pt. gaini, pana si cotet pentru porci.
4. E casa mai veche, de prin 1980 si ceva (nu mai stiu exact), e pe un singur nivel (deci nu ecazul de scara interioara, decat daca o mansardam noi). Ai dreptate, instalatia electrica nu stiu cum e facuta; in cel mai rau caz o refacem (stim costa destul de mult). Oricum cu timpul vom schimba gresia si faianta, si parchetul si cam tot (dar o putem face in timp; cele care exista acum sunt functionale)

Pe ce structura e construita? Beton + caramida?
Casa de pamant?
Nu are probleme cu igrasia? Stiu pe cineva care avea o casa chiar noua (dupa 90), dar facuta prost.
La beci a trebuit sa renunte de tot - binenteles ca a fost turnat ciment ordinar direct in pamant, fara hidroizolatie.
Casa la fel, peretii n-au fost izolati gata de fundatie si structura de rezistenta, in baie si o camera cel putin trebuia o data la cateva saptamani indepartat mucegaiul.
E o problema care poti sa o ascunzi usor fata de eventualii clienti, pe urma..se descurca ei.

Si din 1980 si ceva oleaca au fost daca nu ma insel vreo 2 cutremure mai serioase, nu e greu sa ascunzi probleme de structura care se vad abia mai tarziu.
Bine, stiu case de pamant chiar mai vechi care au trecut prin ele fara probleme serioase dar..e bine sa te uiti bine.

5. Slava Domnului e racordata la toate utilitatile, incluziv canalizare; totusi, exagerezi putin cu riscul apei de fantana; am crescut cu apa de fantana la bunici, a facut baie in apa de la fantana si sunt in regula; apa de fantana chiar poate fi mai buna daca pui niste filtre calumea si faci analizele cel putin anua -pacat ca putini le fac-

Depinde de zona.
Daca in zona, sunt 4 latrine sau fose a-septice, pe o raza de 100m, stii lace sa te astepti.
Filtru mecanic/chimic - destul de ok, filtru biologic, se poate teoretic (UV), practic ...e un risc cam mare.

7. Cand exista autobuse si masini care consuma foarte putn (Smart de exemplu) mai economisesti putin. Dar mare parte din banii aia ii dai si in oras pe benzina si autobuse. Pretul la un bilet de autobus din livezeni pana in centrul orasului e cu 50 de bani mai mare decat pretul biletului in oras.

Pai cred ca e o diferenta clara, sa ajungi din oras in oras si din afara orasului la marginea orasului in oras si pe urma in oras.
Si orasul e asa mare sa nu te poti lipsi de masina, daca stai acolo?
Eu cred ca o ora de mers pe jos, zilnic, nu e o catastrofa ba chiar dimpotriva, o binecuvantare pentru sanatate.

9. Nu e chiar gresit. Da, copilul trebuie supravegheat, corect, dar macar ai siguranta ca in propria curte nu vine un imbecil cu masina in viteza si iti calca copilul, cum se poate intampla in oras intr-un drum de 4 metrii pana la parc. Se plictiseste, dar fiind si alti copi in zona, se pot juca impreuna.

Stai linistita, ca nu o sa stea in curte, decat cel mult pana pe la 6-7 ani.
Si atunci cu greu.

La treaba cu drumul... din sat pana in centru nu sunt atatea semafoare ca dintr-un capat in altul al orasului. Si iti iei apartament in zona in care iti permiti sau in zona in care gasesti ceva de vanzare; aia poate fi exact zona diametral opusa zonei cu liceele; nu prea ai ce-i face.

Deci compari cel mai fericit caz cu o alegere deja facuta aprioric cu cel mai nefericit caz al unei alegeri care o respingi din start :)

11. Casa e 8.000 de euro, cu tot cu teren si din calculele noastre initiale ar mai trebui sa mai bagam vreo 4.000 euro in ea. Plus amenajarea curtii; chesti e ca aproximativ jumatate din lucrari se pot face in timp. Si dispunem de banii aceia fara sa ne imprumutam e la banca sau din altelocuri. Pe cand un apartament cu 2 camere in zona medie, sa nu zic buna, costa ce putin 27.000 euro (aprox 50 mp)

8000 nu pare un pret mare, mai ales daca ai deja banii iar alternativa (apartament) presupune o datorie enorma la banca.
Pe de alta parte, aia 8000 sunt doar "avansul", restul cheltuielilor s-ar putea sa se adune in timp si suma finala sa ajunga cam tot pe acolo.

Pe de alta parte, daca nu ai apucat sa investesti foarte mult in casa, nu pierzi foarte mult in cazul in care renunti la varianta asta.
Poate fi o alegere buna daca iei cu atentie in calcul toate elementele si le faci o evaluare obiectiva - dar tind sa cred ca asta cu evaluarea obiectiva e cam dificila, intr-un fel decizia e luata deja fara prea multe calcule prealabile, cel mai important fiind costurile totale reale.

Sigur, trebuia sa te iei de asta, nu? Altfel nu aveai liniste. Daca iese treaba cum am planuit, nu avem nevoie de credit de la banca si nici de n joburi. Dar de unde sa sti tu daca nu intrebi? Concluzionezi asa aiurea fara sa ai detalii. Acum le ai.

Te repezi degeaba. :)
Eu ti-am spus niste elemente care trebuie sa iei in calcul, nu am avut pretentia ca sunt prezicator si ca toate ti se aplica tie, exact asa.